Pakiety wykończenia mieszkania pod klucz to nie tylko usługa deweloperska

Tyle czasu zastanawiałeś się, nad tym, żeby kupić coś swojego. Przejrzałeś mnóstwo ofert z mieszkaniami, ale zawsze coś było nie tak. A może warto zdecydować się na nowe mieszkanie? W końcu będzie można je urządzić po swojemu, dokładnie tak, jak się chce, bez kompromisów i przerabiania wizji poprzednich właścicieli. Tylko czy to nie będzie za dużo pracy? W końcu kupno mieszkania to dopiero pierwszy krok. A co potem z remontami i wykończeniem…

Mieszkania w stanie deweloperskim

Gdy wchodzisz do nowego mieszkania w stanie deweloperskim, szczególnie jeśli jest Twoje, to w pierwszej chwili mogą ogarnąć Cię takie uczucia jak radość, ekscytacja, miłe oczekiwanie na nowy etap w życiu. Umówmy się, niezależnie od tego, czy planujesz zakup mieszkania dla siebie, czy chcesz je przyszykować pod wynajem, dla wielu z nas jest to inwestycja życia i nie ma w tym absolutnie nic dziwnego, że przez pewien czas tak naprawdę wszystko kręci się wokół tego tematu. Jeśli jednak nie widziałeś jeszcze na własne oczy, jak dokładnie wygląda tak zwany stan deweloperski, to zerknij na poniższe zdjęcie.

Widząc puste pomieszczenia gotowe na zaaranżowanie według Twojej wizji, dość łatwo wyobrazić sobie, gdzie będzie kanapa, gdzie postawisz telewizor i powiesisz zdjęcia. Na Pintereście albo w katalogach jest mnóstwo wspaniałych inspiracji, pięknych salonów i funkcjonalnych przestrzeni kuchennych, gdzie wygodnie można gotować dla całej rodzinny i wspólnie spędzać czas, ciesząc się wspaniałą atmosferą. Ale wróćmy jeszcze jednak do momentu, kiedy cały proces zmierzający do realizacji tej wspaniałej wizji jeszcze przed Tobą.

Stan deweloperski – co to znaczy?

Zastanówmy się teraz chwilę, co to znaczy, że mieszkanie jest w stanie deweloperskim. Na pewno samo pojęcie jest Ci znane i mniej więcej jesteś w stanie sobie wyobrazić takie wnętrze — surowe i czekające na wykończenie, wyglądające mniej więcej tak, jak to na powyższym zdjęciu. Jeśli poszukujesz jednej, konkretnej definicji tego, czym jest mieszkanie w stanie deweloperskim, to musimy Cię uprzedzić, że takiej nie znajdziesz. Jest tak dlatego, że zakres prac i interpretacja tego pojęcia mogą się różnić w zależności od dewelopera, od którego kupujesz mieszkanie, ale także nawet samej inwestycji. Jeśli temat nieruchomości jest dla Ciebie stosunkowo nowy, to warto dowiedzieć się więcej na temat zanim podejmiesz jakiekolwiek decyzje.

Więcej o standardach mieszkań w stanie deweloperskich możesz przeczytać w dobrych, branżowych czasopismach.

Najważniejsze dla Ciebie w kwestii tego, jakie właściwie odbierzesz mieszkanie, jest to, aby bardzo dokładnie przeczytać zapisy umowy. Znajdziesz w niej szczegółowy opis zakresu działań dewelopera. Na tym etapie zastanów się także, co z kwestią wykończenia Twojego mieszkania. Samodzielne przeprowadzanie prac remontowych zawsze jest bardzo długim procesem, nierzadko energochłonnym i jak zapewne słyszałeś od wielu znajomych czy rodzinny, niestety często okazuje się skarbonką bez dna. Pamiętaj, że jeśli Twój deweloper nie ma w ofercie dobrej propozycji wykończenia mieszkania, możesz także zwrócić się o pomoc do innej, niezależnej firmy, specjalizującej się w takich generalnych pracach, która pomoże Ci już na etapie projektowania wnętrza aż po rzeczywiste prace remontowe i sprzątanie.

Oto, czego mniej więcej możesz spodziewać się w swoim nowym, niewykończonym jeszcze mieszkaniu. To takie najważniejsze elementy, które pojawiają się w większości standardów deweloperskich.

Ściany – czekają na malowanie i układanie kafli

Ściany wraz z sufitami będą pokryte tynkiem i gotowe do rozpoczęcia prac malarskich. Samo malowanie zajmuje mnóstwo czasu i zazwyczaj powoduje więcej bałaganu niż można się było tego spodziewać, szczególnie gdy robi się to samodzielnie. W łazience takie ściany powinny być przygotowane pod kładzenie kafli. Jakie wybrać płytki? Co najlepiej sprawdzi się przy małych dzieciach, a do tego będzie się łatwo myło? To tylko jedne z nielicznych pytań, które warto sobie zadać.

Podłogi – co będzie gotowe?

Podłogi są wykończone warstwą zaprawy cementowej. Często przygotowany jest podkład pod panele lub kafle zgodnie z Twoim projektem. Część osób, aby zaoszczędzić, decyduje się na samodzielne prace w tym zakresie – panele przecież nie są takie drogie, a kafle pomoże położyć szwagier. Jednak to, o czym się zapomina, to fakt, że do takich prac potrzebne będą także kleje do płytek, fugi, silikon, taśmy uszczelniające, a w przypadku paneli także podkład pod panele, listwy przypodłogowe, klej montażowy itd. Uwzględnij to wszystko w planowanych wydatkach!

Okna i drzwi – czy będą w mieszkaniu w stanie deweloperskim?

W mieszkaniu na pewno będą zamontowane okna, najczęściej PCV, ale zdarzają się też okna drewniane. Co do drzwi, najczęściej montuje się te wejściowe (warto sprawdzić, czy są to drzwi antywłamaniowe), jednak nie obejmuje to drzwi wewnętrznych do pomieszczeń. Pamiętaj więc, że to na Twojej głowie będzie zadbanie o drzwi do łazienki i pokoi. Dużo osób chce to robić samodzielnie, bo myślą, że skoro znaleźli drzwi za 700 zł oznacza to, że jest to dla nich cały koszt. Zwróć jednak uwagę, że przecież drzwi, to nie tylko skrzydło drzwiowe, ale także ościeżnica regulowana, czyli ta rama wokół nich, której cena zwykle znacznie przewyższa cenę samych drzwi. Do montażu przyda się też piana montażowa i akryl. Nie zapominajmy także o zawiasach oraz…. klamkach! Dom bez klamek może się sprawdza w horrorach, ale w dobrze urządzonym mieszkaniu, wszystko to musi być na miejscu i jeszcze do siebie pasować.

Instalacja elektryczna

W Twoim mieszkaniu od dewelopera powinna być instalacja elektryczna – najczęściej zlokalizowana w korytarzu skrzynka elektryczna, to miejsce, gdzie zarządzasz prądem w całym mieszkaniu. Gniazdka są przygotowane według rzutu deweloperskiego, tak samo włączniki. W praktyce jednak często ich liczba jest zbyt mała do wygodnego użytkowania. O dobrym umiejscowieniu włączników nie myśli się na co dzień, ale dopiero wtedy, gdy faktycznie zaczynamy żyć w takim miejscu i stosować swoją codzienną rutynę. Wieczorne przekomarzanie kto ma wstać i zgasić światło jest urocze tylko na filmach. W praktyce, zaraz obok kłopotu, gdzie koło łóżka podłączyć telefon i czemu gniazdko jest tylko z jednej stronny, może stać się kolejną uciążliwą rzeczą, która będzie nas denerwowała na co dzień. A przecież nie musi tak być, jeśli dobrze przemyśli się na etapie projektu takie elementy.

Mieszkanie od stanu deweloperskiego do wykończenia pod klucz

Jak widać wyżej, część rzeczy jest już zrobiona, jednak absolutnie nie jest to stan nadający się do zamieszkania. Czasami ciężko nam wyobrazić sobie ilość prac wykończeniowych, które będzie trzeba wykonać, bo tych zazwyczaj przybywa w trakcie, a lista się nie kończy. Jeśli jesteś ciekawy jak wygląda dokładny spis prac i lista zakupów do kompleksowego wykończenia pod klucz, wypełnij formularz, a na maila otrzymasz dokładne zestawienie wszystkich rzeczy, które są potrzebne przy pracach wykończeniowych. To taki kompletny spis typu “to do” wraz z listą zakupów i orientacyjną ilością potrzebnych materiałów. Przyda Ci się on, nawet jeśli przed Tobą remont tylko jednego pomieszczenia.

Przejdźmy teraz przez najważniejsze prace, które należy wykonać wykańczając mieszkanie. Gdy od swojego dewelopera odbierzesz klucze zwróć uwagę, że po Twojej stronie zostanie cała aranżacja wnętrz i remonty. Warto zrobić to z głową, żeby po pierwsze nie przepłacić, a po drugie nie zrobić miszmaszu w swoich wnętrzach przez nieprzemyślany dobór elementów wykończeniowych i dodatków. Większość z nas wie, co nam się podoba, a co nie, ale gdy w grę wchodzą kompromisy związane z ceną, rozmieszczeniem pomieszczeń i gustem innych domowników, temat robi się dość trudny. Ale po kolei, wejdźmy do mieszkania i przejdźmy kolejno przez etapy prac, jakie trzeba wykonać.

Wchodzisz przez drzwi wejściowe i udajesz się do jednego z pokoi. Aby wykończyć mieszkanie pod klucz, będzie trzeba jeszcze zamontować drzwi wewnętrzne we wszystkich pomieszczeniach, a także zadbać o gresy i kafle na podłodze oraz ścianach. Najlepiej, żeby nie tylko dobrze wyglądały, ale także były solidnej jakości i dobrze się czyściły, bo frustracja związana z piękną, ale wiecznie brudną ścianą nad kuchnią, z której ciężko zmywać smugi i tłuszcz po gotowaniu, będzie tylko narastała z każdym kolejnym sprzątaniem. Teraz czas na łazienkę, w której należy zamontować armaturę — toaletę ze spłuczką, umywalki, wannę lub brodzik oraz baterie umywalkowe i natryskowe. Na podłogach układa się panele oraz płytki, a ściany maluje odpowiedniej jakości farbami w wybranym kolorze. Łazienka powinna być przede wszystkim wygodna i ładnie urządzona. Jeśli Twoje mieszkanie ma łazienkę niewielkich rozmiarów, samodzielne rozpracowanie ułożenia tych elementów może przypominać grę w tetrisa – ciekawie na początku, ale potem to już niestety dość męcząco.

Jak widać, zadań jest sporo, a do części z nich wymagana będzie pomoc fachowców. Wymienione powyżej to tylko główne z prac, jakie czekają na Ciebie podczas urządzania nowego mieszkania pod klucz. Nie zapominajmy o całej masie dodatków i elementów wyposażenia wnętrz takich jak uchwyty i wieszaki. Urządzanie swojego mieszkania może być ekscytujące, jednak kto z nas nie miał okazji odwiedzić znajomego, który po kilkunastu miesiącach, dalej walczy z tematem wykończenia, przyzwyczajają się do nieco surowego stylu życia i ciągłych prac, które ciągną się w nieskończoność. Z samodzielnymi remontami właśnie jest coś takiego, że zazwyczaj trwają znacznie dłużej niż założyliśmy i niestety pożerają sporo funduszy, a końca prac nie widać jeszcze przez długi czas.

Czym jest usługa mieszkania pod klucz?

Wiedząc, z czym mierzą się tysiące ludzi, przed którymi staje wyzwanie wykończenia nowego mieszkania od dewelopera, firmy już jakiś czas temu odpowiedziały na potrzebę klientów, wprowadzając na rynek pakiety usług wykończeniowych.

Usługa mieszkania pod klucz, choć jej nazwa dla niektórych może wydać się enigmatyczna, to tak naprawdę kryje pod sobą nieskomplikowane znaczenie. Najprościej mówiąc, jest to profesjonalne przeprowadzenie remontu mieszkania w stanie deweloperskim, by było jak najszybciej gotowe do zamieszkania przez lokatorów. Cały proces wykonywany jest przez ekipę ekspertów, która sprawnie i kompleksowo przygotowuje nieruchomość według wcześniej ustalonych założeń projektu i ceny. Co to dla Ciebie znaczy? Przede wszystkim remont przeprowadzony jest w krótkim czasie i z jasno określonym cennikiem, który chroni Cię przed wzrostami cen. A inflacja i ogólnie podwyżki niejednemu inwestorowi i właścicielowi mieszkania ostatnio dały w kość. Tu się o to nie martwisz, bo kosztorys zaakceptowany przy podpisywaniu umowy, nie ulega zmianie i ryzyko drastycznych wzrostów cen, firma bierze na siebie. Nie mówiąc już o oszczędności Twojego czasu i nerwów, bo w przypadku samodzielnych remontów tego pierwszego często brakuje, a tego drugiego jest aż zanadto.

Korzystając z usługi wykończenia mieszkania pod klucz, wszystko masz w jednym miejscu i nie musisz martwić się o pojedyncze elementy, jak zakup wysokojakościowych produktów, czy znalezienie dobrej ekipy remontowej. Tymi rzeczami zajmują się koordynatorzy Twojego projektu, a Ty po wszystkim po prostu otrzymujesz klucz do swojego mieszkania, które jest funkcjonalne, urządzone według Twojej wizji i gotowe do zamieszkania. Co ciekawe, takie oferty nie są dostępne jedynie u deweloperów, jak zwykło się zakładać, co może być dla Ciebie dobrą nowiną, gdyż możesz zdecydować się na wykonawcę, który będzie miał atrakcyjniejszą ofertę.

Pakiety wykończenia pod klucz nie tylko u dewelopera

Często jest tak, że już na etapie zakupu nieruchomości w stanie deweloperskim, możemy od razu zdecydować się na pakiety wykończeniowe pod klucz. Warto jednak pamiętać, że w przypadku usługi takiej jak nasza, nie musi być ona połączona z zakupem mieszkania. Jeśli masz już wcześniej kupione mieszkanie i szukasz alternatywy dla usługi przestawionej przez dewelopera, możesz zgłosić się do nas. Niezależnie od tego, czy w mieszkaniu chcesz mieszkać sam, czy chcesz przygotować je pod inwestycję lub prowadzić tam biznes, skorzystanie z pakietów wykończeniowych najzwyczajniej ułatwi Ci życie i wbrew pozorom wcale nie będzie droższe niż samodzielny remont.

Pakiety wykończeniowe – opcja tylko dla bogatych?

Wiesz, że tylko w 2021 roku remont w swoich mieszkaniach przeprowadziło aż 85% procent Polaków. (Dane na podstawie badania Payback GROUP)

Mówimy tu o różnego rodzaju pracach remontowych, a zakres prac zależy przede wszystkim od możliwości finansowych właścicieli. Wiadomo, że niektóre z tych rzeczy wykonujemy sami, ale do znacznej części z nich, szczególnie jeśli remont wymaga zmiany aranżacji całego pomieszczenia, potrzebujemy wsparcia fachowców.

Popyt na mieszkania cały czas jest ogromny, a tak duże zainteresowanie remontami sprawia, że ceny za robociznę i produkty szybują w górę jak szalone i zmieniają się znacznie nawet kilkukrotnie w ciągu roku. Może być więc tak, że jeśli remont i wykończenie mieszkania rozciągnie się w czasie i będzie trwał kilka czy kilkanaście miesięcy, Twoje początkowe, szacunkowe koszty, będą już nieaktualne. Cały czas będzie trzeba coś dokupować, zmieniać, poprawiać, a never ending story będzie grało w głowie za każdym razem, gdy będziesz znowu brać się za naprawy. A przecież nie wszystko da się kupić od razu na zapas. Nie mówiąc już o ekipach remontowych — na terminy u tych najlepszych w dużych miastach czeka się nawet kilkadziesiąt miesięcy! To znaczy, że bez dobrego planu, Twoje mieszkanie nie będzie gotowe jeszcze przez bardzo długi czas, a ty możesz wpaść w finansowy ambaras w postaci płacenia czynszu w wynajmowanym mieszkaniu i jednocześnie ponoszenia kosztów związanych z samodzielnym wykańczaniem.

Samo nadzorowanie prac ekip budowlanych może spędzać sen z powiek. 50% osób, które decydują się na remont przy wsparciu fachowców, deklaruje, że napotkało problemy przy świadczonych usługach. Natomiast w grupie osób, które proszą o pomoc znajomych czy rodzinę, problemy z ekipami remontowymi, po tak zwanej „znajomości”, zgłosiło aż 74% osób! (Źródło)

Czy to znaczy, że nie ma dobrych fachowców na rynku? Oczywiście że nie, ale znalezienie tych najlepszych wcale nie jest proste. Ich skuteczność, uczciwość i profesjonalizm to cechy, które można ocenić wyłącznie po parunastu różnego rodzaju zleceniach, co nie jest możliwe samodzielnie.
Ale co w takim razie z kwestią finansową? Czy skorzystanie z gotowych pakietów wykończeniowych jest tylko opcją premium dla tych najbogatszych? Czy dla tzw. „zwykłego Kowalskiego” kwoty wykończenia we współpracy z firmą oferującą kompleksowe usługi remontowe są w ogóle w zasięgu ręki?
Przekonaj się o tym sam.

Koszt pakietu wykończenia pod klucz

W naszej ofercie mamy 3 pakiety wykończeniowe, które różnią się zakresem wykonanych prac, rodzajem materiałów i ceną. Najtańsze pakiety zaczynają się od 900 zł za m2. Przy pakietach z segmentu Premium i Premium Plus ceny zaczynają się już od 1150 zł za m2. W sieci widziałeś niższe ceny? Być może tak było, ale zwróć uwagę, że wiele firm oferuje dość okrojony zakres działań.

Biorąc pod uwagę gwarancję ceny, szybki czas realizacji oraz ogromną ilość zaoszczędzonego czasu i nerwów, ceny te nie przewyższają kosztów samodzielnego wykonania remontu wykończenia pod klucz w znacznym stopniu. Jeśli policzysz kwotę za wszystkie materiały, które trzeba kupić, transport czy ekipy, to suma kosztów będzie porównywalna – i tak będziesz musiał wydać te pieniądze, żeby Twoje mieszkanie było skończone. Pytanie, czy wolisz to robić przez wiele miesięcy poświęcając swój cały wolny czas i narażając się na stres, czy zlecić to fachowcom z dużym doświadczeniem i w umówionym czasie otrzymać mieszkanie zaprojektowane i urządzone tak, jak Ci się podoba.

Jak wygląda mieszkanie wykończone pod klucz

Jeśli myślisz, że korzystając z usługi wykończenia mieszkania pod klucz, dostaniesz mieszkanie „kopiuj, wklej” jak wszyscy inni, to od razu wyprowadzimy Cię z błędu. Usługa stworzona jest tak, aby Twoje mieszkanie było jedyne w swoim rodzaju, wyjątkowe i dopasowane właśnie do Ciebie. Jak to jest możliwe? Posiadamy ofertę, która zawiera bardzo różnorodny wybór produktów, czy rozwiązań remontowych, dzięki czemu szanse na wykończenie mieszkania tak samo, jak u wszystkich naszych klientów jest praktycznie zerowa. A dzięki temu, że wybór jest bogaty, ale jednak ograniczony, łatwiej jest podjąć decyzję. Spróbuj wejść na stronę jakiegokolwiek sklepu i wybrać spośród setek dostępnych  na przykład zlew, który Ci się podoba i będzie pasował do wystroju. Potem wejdź na stronę producenta drzwi i wśród dziesiątek modeli dostępnych w kilkunastu kolorach wybierz te odpowiednie. Uwierz, że takie decyzję mogą być przytłaczające, chociaż wcale tak być nie musi. U nas to Ty decydujesz o tym, jak dokładnie będą wyglądać Twoje 4 kąty. Po kolei wybierasz każdy element i wskazujesz, co podoba Ci się bardziej, a co mniej. Następnie spotykasz się z naszym projektantem, który na podstawie Twoich wyborów, wykona projekt-wizualizację tego, jak będzie wyglądać mieszkanie po skończonym remoncie. Te wszystkie elementy dają Ci więc pewność, że nieruchomość, którą oddasz w ręce naszych specjalistów, nie będzie wyglądać tak samo, jak u pozostałych klientów. 

Jak działają pakiety wykończenia mieszkania pod klucz

Chcesz kupić mieszkanie od dewelopera? Rozważ skorzystanie z oferty pakietów wykończeniowych u niezależnej firmy, aby mieć możliwość wybrania najkorzystniejszej opcji  W ramach naszej usługi Mieszkania Pod Klucz masz do wyboru 3 propozycje pakietów: Standard, Premium i Premium Plus.(LINK) Każdy z nich daje Ci możliwość kompleksowego wykończenia wnętrz. Nasza ekipa położy panele, pomaluje ściany, zamontuje grzejniki, a także zadba o elektrykę i zabudowę meblową. Nie wiesz, jaki pakiet wybrać? Podczas konsultacji online doradzimy na podstawie Twoich oczekiwań, jaki pakiet będzie odpowiedni dla Ciebie.

Karolina – Mieszkania pod klucz

Jeszcze jakiś czas temu usługa wykończenia mieszkania pod klucz wydawała się nowością dostępną jedynie dla najzamożniejszych osób oraz inwestorów. Jednak już od kilku lat widzimy, że coraz więcej osób prywatnych decyduje się na taką opcję — ze względu na oszczędność czasu, stresu, oraz pieniędzy! Z nami remont nie jest skarbonką bez dna i to jest dla klientów ogromny atut.

Obserwuj nas na Instagramie

Sprawdź nasz profil na Facebooku

Podsumowanie

Skorzystanie z pakietów wykończeniowych może być nie tylko wygodne, ale i najzwyczajniej w świecie opłacalne. I chociaż w pierwszej chwili wydaje nam się, że remont nowego mieszkania samodzielnie jest tańszy, to biorąc pod uwagę czas na to poświęcony, stres, który towarzyszy samodzielnej koordynacji prac i bardzo dynamicznie zmieniającą się sytuację rynkową na świecie, nie jest to już takie oczywiste. Często osoby decydujące się na swoje pierwsze mieszkanie nie do końca zdają sobie sprawę z ogromu pracy, jaka ich czeka w przypadku samodzielnego wykańczania. Czasami deweloper oferuje jakieś pakiety remontowe czy wykończeniowe, pytanie jednak, czy jest to najbardziej opłacalna opcja? Klienci nie zawsze wiedzą, że można poszukać pomocy także na zewnątrz i zgłosić się do firmy już ze swoim mieszkaniem. Zachęcamy do dokładnej analizy tego, jakie prace należy wykonać w nowym mieszkaniu, żeby nie dać zaskoczyć się niespodziankom i nieoczekiwanym wydatkom. Pomocna może się przy tym okazać lista kontrolna, zawierająca również spis produktów niezbędnych do wykończenia wraz z orientacyjną ilością materiałów. Możesz ją pobrać za darmo tutaj.

Jesteś ciekawy, ile kosztowałoby wykończenie Twojego mieszkania przez nasz zespół? Poproś o darmową wycenę dzwoniąc do nas lub wypełniając formularz kontaktowy.